常州房价低主要有三方面原因。首先当地经济以制造业和传统产业为主，像纺织、电子这些行业利润空间有限，带动整体收入增长慢。其次人口外流明显，去年统计显示常州市区常住人口减少了五万多人，年轻人都去长三角其他城市打工。再就是土地供应多，每年批的新建商品房超过两万套，但需求跟不上。

经济结构决定房价走势。常州GDP总量在江苏排第七，大前年才八千亿出头，人均收入才七万二，比苏州、无锡低两成。土地供应量是苏州的三倍，但二手房挂牌量只有南京的一半，说明买的人少。比如前年1-5月，常州新房均价六千二，比周边城市低一千五到两千。制造业企业多但附加值低，像某纺织厂月利润才三十万，老板根本没钱在市区买房。人口外流更直接，去年青浦、松江方向的通勤车每天开三百多趟，把本地年轻人拉走了。土地多导致开发商竞争激烈，某楼盘打七折促销还卖不出去，降价到五千八才清仓。这些因素叠加起来，房价自然就压不上去。