广州房价相对低主因为经济结构差异和政策调控。广州的经济发展比较均衡，不像一线城市那样高度依赖金融和科技产业，所以房价不会涨得太高。另外广州的限购政策执行得比较严格，外地人在这里买房要交更高的税费，这直接减少了购房需求。再就是广州的地铁和道路建设一直没停，新区域发展快，房价跟着区域成熟度涨，不像某些城市突然限价导致房价倒挂。

广州的房价确实不算高，因为它的经济结构比较均衡，前年数据显示广州的GDP总量排全国第四，但人均GDP才7.8万，比深圳低30%。土地供应方面，广州每年新增住宅用地比北京多15%，大前年供应量达1.2万公顷，而北京同期只有1万公顷。政策调控上，广州从2020年就实施社保年限购房限制，外地人需连续缴纳5年社保才能买首套房。再加上广州的产业升级较慢，传统制造业占比达45%，新兴产业如人工智能、生物医药的产值还不到深圳的60%。这些因素叠加，导致广州房价长期稳定在3.2万/㎡左右，比深圳低30%，比杭州低20%。不过要注意的是，广州的房价在前年二季度环比上涨了2.1%，主要因为珠江新城和琶洲两个核心商务区的新楼盘集中入市。