中环湖滨公馆户型设计还行采光一般动线有点绕储物空间算够刚需和改善型买家可以考虑。主推户型有89平和115平两种得房率75%绿化率35%物业费4块5每平每月周边超市学校医院都有但车位紧张得2.8个车位每户。

为什么这么讲呢数据说话得房率75%是行业中等偏上水平说明公摊面积不算多但绿化率35%有点虚实际公共区域可能就25%左右。比如89平户型南北通透但主卧和客厅之间隔了厨房油烟可能串味。周边配套成熟但物业费4.5元比周边小区高0.5元主要是包含24小时安保和家政服务。车位配比2.8个/百户在二线城市算及格线但晚上七点后小区外围停满社会车辆。开发商在大前年拿地单价2.1万现在二手房挂2.8万说明溢价空间还有15%。不过要注意三栋楼都是板楼南北通透但楼间距就30米左右冬天西晒房室温可能低两三度。