2025-11-17 19:01:36
临汾三星凤凰府是尧都区的联排别墅项目,均价1.2万到1.5万每平,带花园和地下室,周边有学校医院。
因为临汾别墅均价普遍在1万到1.8万之间,这个价格处于中等偏上,而且容积率2.8符合别墅区标准,绿化率35%比普通住宅高15%。开发商三星集团在山西有12个项目,其中8个是别墅类,说明他们擅长做这类产品。临汾前年土地拍卖价每平8000左右,建安成本占房价35%,所以1.2万房价里,开发商利润能到4000每平。不过要注意,联排别墅得房率只有70%,比普通住宅低20%,但赠送的地下室面积大概有30平,算下来每平成本能省2000。
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