乐山605公馆三期现在卖得怎么样？最近三个月价格从1.2万涨到1.35万，涨了15%。位置在苏稽镇，靠近乐山大件路，周边有新开的商业街。开发商之前说要去年底交房，现在工地还能看到塔吊在转。

为啥是这个价？先看数据说话。前年乐山整体房价涨了8%，苏稽镇涨了12%，比全市高4个百分点。605公馆三期用的是装配式建筑，成本比传统房贵10%。周边配套有地铁2号线延长线，预计2025年通车，现在均价1.35万比周边新盘低5%。开发商去年拿地价每亩1.2万，比隔壁地块高18%。工地现场有200多号人在干活，但最近两个月没看到塔吊转了，可能工程进度慢了点。