现在淄博房价高主要有几个原因，经济好政策支持供需紧张，本地人买得起周边人来看，房子卖得快价格就涨了。前年放松限购，开发商多拿地盖房，但去年开始库存多了，现在有些小区降价卖。至于会不会降，要看经济增速和人口流入，如果经济放缓或者年轻人不来了，房价可能慢慢跌。

现在详细说说，淄博房价高主要是经济好政策支持供需紧张，前年GDP增长6.5%，比山东平均高1.2个百分点，本地居民收入涨了8%，买得起了。周边济南青岛房价高，1.5万/平，淄博1万/平，外地人来看房多，前年二手房交易量涨了40%。但去年土地成交额降了30%，开发商拿地少，新盘供应量从每月500套降到200套，库存去化周期从18个月到25个月，超过合理水平。政策上前年放松限购，但去年8月开始限购又收紧，开发商降价促销，部分小区降价500-800元/平，比如张店区某楼盘从1.2万降到1万。未来要看经济增速和人口流入，如果经济放缓或年轻人不来了，房价可能慢慢跌。但会发购房补贴，比如去年补贴5000元/人，可能稳住价格。