因为租房子要押金主要是为了防止租客损坏房子或者拖欠房租。房东收押金是为了给自己留个保障，万一租客不交水电费、不交物业费，或者把房子弄脏了、搞坏了，就能用押金来补偿。押金制度其实早就有，以前租房子都是现金交易，押金就是最直接的保障方式。

所以押金要交这么多钱呢？比如北京平均押金是两个月租金，上海是两个月到三个月。数据显示大前年全国租房纠纷里，押金纠纷占比超过60%，但押金制度让违约率下降了60%。押金能覆盖维修费、欠租费和违约金，比如房子被撕破墙，押金就扣掉修补钱；如果租客不交三个月房租，押金直接抵扣。现在有些城市试点信用租房，押金能退，但信用分不够还是得交。押金就像个安全锁，既保房东腰包，也约束租客行为。不过现在有些二房东收三倍押金，这就属于乱收费了，得找住建局投诉。押金制度虽然麻烦，但能减少80%以上的纠纷，毕竟房子不是白菜，随便扔地上就完事了。