佳怡公寓是那种集中管理的住宅小区，有独立厨卫，适合年轻人或小家庭。小区周边有超市、公交站，晚上散步方便，但电梯老旧，下雨天可能停运。租金大概2000块一个月，比周边老小区贵点，但物业费3块每平米每月，感觉还能接受。

为啥这么讲呢？首先看价格，小区均价8000每平米，租金回报率2.5%，比周边公寓高0.5%。物业费3块每平米每月，比市场均价低0.2块，所以住起来省心。数据来源是链家前年6月报告，入住率95%以上，租客主要是程序员和教师。不过电梯是2010年装的，去年修过一次，现在还是有点慢。下雨天停运是物业说电梯泡了三次，得定期检修。超市就在小区东门，24小时营业，但菜价比外面贵两块钱。公交站就在小区北边50米，坐地铁要换乘两次，但每天能省20块打车费。所以综合考虑，年轻人能接受老小区的缺点，还是愿意住这里。