俊峰丽舍在深圳南山区算个中档小区，均价五万左右，周边有地铁站和大型商场。优点是生活方便，缺点是楼间距窄，夏天有点闷。二手房交易多，房东急售的也有，适合刚需上车。

其实这个答案得从位置和房价说起，南山区现在均价六万二，俊峰丽舍比周边低五千到八千，主要因为离科技园远点。根据链家数据，前年这小区成交了187套，比去年涨了12%，说明买的人变多了。交通方面，坐地铁到科技园要四十三分钟，开车去的话红绿灯多，早晚高峰堵得慌。不过旁边有南山外国语学校，孩子上学省心。物业费每月三块五，比隔壁万科城便宜一块，但绿化做得一般，夏天苍蝇多。二手房里七成是夫妻或小家庭，租客少，空置率低。所以综合来看，适合预算有限又想买南山的人，但得忍忍楼间距和交通问题。模拟一下效果：俊峰丽舍在深圳南山区算个中档小区，均价五万左右，周边有地铁站和大型商场。优点是生活方便，缺点是楼间距窄，夏天有点闷。二手房交易多，房东急售的也有，适合刚需上车。其实这个答案得从位置和房价说起，南山区现在均价六万二，俊峰丽舍比周边低五千到八千，主要因为离科技园远点。根据链家数据，前年这小区成交了187套，比去年涨了12%，说明买的人变多了。交通方面，坐地铁到科技园要四十三分钟，开车的话红绿灯多，早晚高峰堵得慌。不过旁边有南山外国语学校，孩子上学省心。物业费每月三块五，比隔壁万科城便宜一块，但绿化做得一般，夏天苍蝇多。二手房里七成是夫妻或小家庭，租客少，空置率低。所以综合来看，适合预算有限又想买南山的人，但得忍忍楼间距和交通问题。