这栋楼价格在8万到9万每平之间，房龄15年，地铁口附近，周边有超市学校医院。装修中等偏上，但电梯老化可能影响居住体验，适合预算有限但需要便利交通的刚需族。

因为周边有超市学校医院，所以生活方便，虽然房龄15年，但装修还可以，所以价格不算太低。前年同区域均价8.5万，比周边新楼盘低1.2万，但比老破小高0.8万。地铁3号线直达市中心，每天通勤30分钟，比其他小区快15分钟。不过电梯每天早晚上下班高峰会排队，物业费2.8元每平每月，比周边高0.5元。最近半年成交了7套，平均带看3次才成交，说明市场认可度一般。虽然小区有绿化带，但车位紧张，月租800元，比周边贵200元。适合预算8万左右、看重地铁和配套的买家，但电梯和车位问题得提前考虑清楚。