验毛坯房主要是为了检查房子有没有裂缝渗水、钢筋外露或者墙体歪斜，这样入住后不会出大问题，还能避免装修时发现大问题多花钱。

因为毛坯房没装修，问题容易藏起来，比如住建部说30%毛坯房存在结构性问题，维修费可能超预算50%。而且验房时用专业工具看水电管线位置，省得装修时改线路多花2万块。验毛坯房主要是为了看房子有没有裂缝渗水或者钢筋外露墙体歪斜，验完再签合同才安心。验房师傅说去年他们发现5万套毛坯房有渗水问题，平均每户多花8000块维修费。验房时还要注意地面平整度，不平的话铺地板会起波浪，装修师傅说这种情况占验房问题的25%。验毛坯房就像买水果先看外观，不能等装修完发现坏果才后悔。