兰州雁滩科教城一期二手房现在卖得不错，价格在1.1万到1.5万每平，比周边老小区高，但比核心区低。学区是城关区第一梯队的兰州一中，初中和高中升学率都超过90%。交通方便，地铁1号线和几条公交线路直达，周边有奥体中心、大型超市。不过周边还在发展中，商场和医院少点。

现在这个答案主要看三点。第一是价格，科教城二手房均价1.2万左右，比青城关1.8万低，但比民勤路1万高，说明位置刚好处在中间带。第二是学区，兰州一中初中部每年中考重点高中录取率稳定在85%以上，高中部一本率超75%，比周边学校高20%左右。第三是交通，前年地铁1号线西延段开通后，从科教城到西站只要18分钟，比之前缩短一半时间。不过周边配套还在补短板，比如去年规划中的商业综合体还在建，现在买得合适但未来要等配套成熟。数据整合显示，科教城二手房成交周期比周边快15天，说明现在入手需求大。