现在都抢大楼盘，因为大开发商品牌稳，配套全，房子保值，价格涨得快。比如去年某地大楼盘开盘半小时卖光，小盘还剩半层楼。

大楼盘卖得好还因为开发商常搞活动，比如首付分期、送车位，吸引刚需和改善型客户。数据显示前年全国TOP10房企销售额占行业总量的43%，比2019年涨了12个百分点。比如万科某楼盘用“首付十年免息”策略，当天就卖出300套。小开发商没资金搞营销，只能降价卖。政策也推波助澜，限购后大户型更抢手，像北京前年大户型成交占比从30%飙到58%。现在买大楼盘就像抢限量款手机，早买早占坑，晚买就没了。