租房子卖价高，得看地段、装修、周边设施这些。价格高的话，得找好地方，装修别太差，附近有商场医院更好。租金要合理，别定太高没人租，也别定太低亏本。

为什么这么讲？首先地段好的房子租金高，比如市中心或大学城附近，某城市调查显示地段好的房子租金高出30%。其次装修翻新能加价，简单刷墙换家具，租客愿意多付钱。再比如周边设施齐全，比如公交站、超市，租客省心，房东好收租。数据上某平台统计带家具家电的房子租金比空房高15%。要是价格定得比市场价低20%，租客多但押金难收；定高20%，空房三个月没人。所以得看情况调整，先调研周边租金，再定个中间价。比如小区里三室两厅，周边同户型月租5000到6000，就定5500，带家电。这样既不亏又不愁租。但要是房子老旧，附近没有设施，价格得降10%左右，不然租不出去。还要看租期，短租价格高，长租价格低，得根据租客需求定。总之地段、装修、设施、价格、租期这些因素都要考虑，才能找到好价格。