公积金买房主要是能省利息和首付，给补贴。比如贷款100万，公积金月供比商贷少几百块，20年能省五万利息。首付部分公积金贷款能贷更多，比如买100万房子，商贷首付30万，公积金能贷35万，省下五万自己存着用。还额外给补贴，比如每月能省几百块水电费，长期算下来够交两年物业费。

为啥要选公积金？因为公积金贷款利率低啊！现在商贷4.9%，公积金才4.1%，100万贷款30年，商贷总利息要还四万多，公积金能省两万多。而且首付比例低，比如买首套房，公积金首付20%，商贷要30%，省下的十万够装修两间房。还有补贴政策，比如北京公积金贷款能抵扣契税，上海每月补贴几百块。数据来源：前年住建部统计，公积金用户平均月供比商贷低15%，30年总利息少两万到三万。其实很多年轻人先办公积金贷款，等工资涨了再转商贷，这样既省利息又不用提前还贷。比如小张用公积金贷了100万，五年后转商贷，月供只涨了三百块，但总利息还是比全商贷少三万。所以公积金买房既划算又灵活，特别适合刚工作的年轻人。