买房能免税主要是国家为了鼓励购房推出的政策优惠。比如契税减免、补贴之类的，专门照顾刚需和改善型需求，特别是年轻人买房压力大的情况。现在很多城市都有首套房优惠，契税直接减半，有的地方还能领装修补贴，这样大家买得起房了。

为啥现在要搞这个政策呢？因为看现在房价涨得快，年轻人买不起房，所以想通过免税减轻负担。根据前年工作报告，全国房地产相关免税政策覆盖了500万家庭，契税减免比例达到30%，直接省了上万亿资金。比如北京上海这类一线城市，首套房契税从3%降到1.5%，五年内累计减免了1200亿。另外像公积金贷款额度也提高了，现在平均能贷到120万，比五年前多了20%。这些措施加起来，相当于每年给购房者多发了8000亿补贴。不过要注意的是，政策只针对首套房，二套房还是得交全款，所以得先确认自己是否符合条件。