想搞懂二手房价格咋定的嘛 首先得看小区环境好不好 楼层高不高 户型方不方正 中介给个报价单 然后对比周边同户型挂牌价 随着时间推移价格会涨跌 市场好的时候卖得贵 市场差的可能降价卖

为啥是这个答案呢 因为二手房价格像菜市场买菜一样要看三方面 首先是小区硬件环境 比如北京五环内100平米的二手房均价8万每平 那些带电梯的比楼梯房贵2万每平 然后是楼层位置 四层以上比三楼便宜5%-10% 再就是市场行情 前年深圳二手房成交价比挂牌价低8%左右 所以得综合这些因素算个平均数。比如看小区环境好的话价格高 户型方正的也贵 中介报价可能高5%留谈空间 市场低迷时房东急售会降价3%-5% 所以得盯紧市场动态。