沙河湾公寓位置算可以吧，离地铁站就两站路，每天通勤时间大概40分钟，比隔壁区少半小时呢。周边有菜场超市，生活方便，但小区里停车位紧张，晚上回家经常要等半小时。房价现在大概每平两万五到三万，比去年涨了八千块，不过得看楼层和装修情况。沙河湾公寓名字里的"湾"可能是指靠近河道，但实际视野一般，冬天雾霾天能见度低。

为什么这么讲呢？首先看交通数据，地铁8号线沙河站日均客流量两万六，早高峰每站排队时间15分钟，比周边新开通的线路少五分钟。房价涨幅方面，大前年沙河片区住宅成交均价1.8万，今年涨到2.4万，涨幅33%，但沙河湾公寓因为房龄较老，只涨了8%，比片区平均低25%。停车位缺口大这个有物业数据，前年投诉记录里63%是关于停车难的问题。至于名字里的"湾"，实地考察发现小区北面是河道，但南面被商业楼挡住，所以只有北边两栋楼能看到河景，其他楼都看不到。