北辰定江洋在河西区，靠近地铁和学校，价格比周边低，适合刚需。位置在江桥附近，周边有商场和医院，生活方便。开发商是本地大厂，品质有保障。

为什么选河西区呢？河西区是天津的热点区域，有地铁5号线和6号线交汇，附近有南开大学和天津大学，教育资源好得很。项目均价1.2万/平，比周边低15%，像江桥板块均价1.4万，西青永旺那块都1.5万起。开发商是金地集团，去年在天津拿地价才5000多，现在卖1.2万算合理。不过要注意江桥那边规划有地铁延长线，未来升值空间大。现在首付30万能上车，比南开区便宜不少，适合刚毕业的年轻人。