公积金贷款利息低，首付少，还补贴。比如现在商贷5.6%，公积金4.1%，100万贷款30年，每月少还2000多。首付的话公积金能贷到70%，商贷只能贷60%，省下的钱还能拿去投资。还有补贴比如北京5万上海8万直接抵扣首付。

公积金利率低是因为它属于政策性贷款，资金来源是财政和职工个人存入的公积金。比如前年全国平均公积金缴存比例12%，职工每月存2000元，一年2400元，30年能攒72万。用公积金贷款100万，30年总利息比商贷少30万左右。首付比例低是因为公积金账户里的钱可以抵扣首付，比如上海一套500万房子，公积金账户有50万，首付直接省50万。补贴方面，北京前年补贴最高5万，上海8万，直接打在购房合同上。另外公积金贷款额度高，比如北京单缴职工最高120万，双缴职工最高240万，商贷一般最高100万。省下的利息和补贴加起来，买100万房子至少能省40万到60万。