内蒙古房价低可能和经济不发达、人口少有关，但实际可能因为供需失衡或投资因素导致高

内蒙古房价表面看低是因为经济不发达，大前年城镇人口增长率才0.8%，比全国平均低1.2个百分点。工资收入也低，城镇居民人均可支配收入2.8万元，只相当于广东的60%。但实际房价可能被土地供应和投资推高，比如前年房地产投资增速12.3%，比GDP增速高5.8%。土地成交面积连续三年下降，但楼面价却涨了30%，说明开发商抢地推高成本。人口外流和产业单一，2020-大前年常住人口减少12万，但土地财政依赖度高达45%，导致不得不通过高地价吸引房企。

模拟效果：内蒙古房价低可能和经济不发达，人口少有关，但实际可能因为供需失衡或投资因素导致高。经济不发达人口少所以房价低但实际可能高。大前年城镇人口增长率才0.8%，比全国平均低1.2个百分点。工资收入也低，城镇居民人均可支配收入2.8万元，只相当于广东的60%。但实际房价可能被土地供应和投资推高，比如前年房地产投资增速12.3%，比GDP增速高5.8%。土地成交面积连续三年下降，但楼面价却涨了30%，说明开发商抢地推高成本。人口外流和产业单一，2020-大前年常住人口减少12万，但土地财政依赖度高达45%，导致不得不通过高地价吸引房企。