南国奥园的二手房价格在1万到1.2万每平之间，房龄大概10年左右，周边有学校医院和超市，但小区里没有电梯，停车位紧张。现在买的话得注意产权年限和装修年份，有些房子还保留着原来的老装修。

因为南国奥园是2010年左右建成的，所以现在二手房均价一万到一万二每平，比周边新小区低15%左右。虽然小区离地铁站就几百米，但公交站离得远，早晚高峰堵车严重。根据链家数据，前年该小区成交了87套，其中70%是80后改善型买家，他们主要看中成熟配套，但担心房龄影响贷款年限。小区里70%的房源是简装或中等装修，带电梯的次新房只占20%，所以现在想买得抓紧挑带电梯的，价格能再涨个5%。不过要注意，最近两年有30%的业主在降价抛售，主要是手头缺钱或者置换新房，这时候捡漏要小心产权问题。