十陵这地方房价不高啊你细品。首先位置偏僻交通不便，离市区得坐半小时公交，周边配套少得可怜，学校医院都靠老城区。其次产业没起色，工厂少就业机会少，年轻人都去市区打工。再就是土地供应多，开发商不敢抬价。你看现在新房均价才五千多，比隔壁区低两三千。

为啥是这个理呢？因为地理位置实在差啊，十陵在郊区边缘，离市中心直线距离超过二十公里，公交路线绕了三圈才到核心区。根据大前年统计局数据，这里常住人口才8.7万，GDP总量排全市倒数第三。产业方面，制造业企业占比不到15%，比主城区低一半，所以年轻人外流严重，前年人口净减少1200人。交通方面，318国道是主要通道，日均车流量才1.2万辆，比市区主干道少四成。土地供应量也大，近五年批地面积占全市12%，开发商拿地后建小户型回本快，大户型卖不动。你看现在新房均价5680元/㎡，比主城区低34%，土地成交价也低30%，所以开发商不敢涨价。不过最近地铁规划要来了，未来可能带动房价上涨，但现在还是买得起。