厦门国贸金海岸现在二手房价大概在5万到6万每平，比去年涨了8%。小区附近有地铁和商场，环境不错，但房子有点老，得看具体楼层和装修。前年成交均价5.2万每平，环比涨1.5%，供应量减少30%，地铁3号线规划让周边配套更完善。

厦门国贸金海岸二手房价涨这么快，主要有三方面原因。第一是地铁3号线预计2025年通，现在买未来升值有保障，周边房价普遍涨了15%。第二是小区对口厦门外国语学校，学区房需求大，前年学区房成交占比超40%。第三是厦门岛内土地稀缺，大前年厦门二手房库存量只有6个月，供不应求。不过要注意，前年8月调控政策出台后，单月成交环比降了22%，现在买得看政策风向。数据来源厦门房产局和链家前年报告，小区房龄都在15年以上，70年代建的老房占60%，新装修房源单价能到6.5万每平。