博山房子为啥这么便宜呢？主要有几个原因。首先这地方地理位置偏僻，离济南主城区有几十公里远，坐公交得两三个钟头。然后人口基数小，现在整个区也就三十多万居民，买房子的人少需求就低。再就是当地产业单一，以前靠陶瓷和建材厂，现在转型慢，年轻人外流严重。

其实啊，博山房价低跟这三个因素直接相关。据统计啊，大前年博山区GDP才387亿，人均收入比济南市少四千多块。土地供应量也大，去年卖地收入才六千万，比周村区少了两倍多。比如周边周村区房价是两万五每平，而博山只有八千多。更关键的是库存量，现在博山有七万套空置房，得卖五年才能消化完。所以开发商只能降价卖，去年平均降了三千五每平。其实啊，这跟地理位置、人口结构、经济水平这三样都挂钩，就像咱平时买菜，货少需求大价格就高，货多需求少价格就低对吧？