合肥盛世名城便宜主要有三方面原因。首先开发商资金链紧张，周边配套不完善，地理位置偏僻。比如周边三公里内只有一家社区超市，离地铁口要坐公交半小时。其次小区房龄超过十年，物业费收不上来。是二手房市场不景气，同小区去年成交价比现价低8%。整体均价才6000多每平，比政务区新盘便宜近四成。

因为开发商是本地小公司，2015年拿地时合肥房价刚过万，现在周边新盘都卖到1.2万以上。根据住建局数据，该小区2018年精装修成本就超4000元每平，现在售价连成本价都不到。周边配套方面，1.5公里外才有社区医院，2公里外才有大型商场。地理位置在政务区东北角，离地铁2号线南屏大道站要步行25分钟。二手房挂牌价显示，2019年成交的89㎡房源现在转手价仅降了15万，跌幅达17%。所以这个盘现在卖得便宜，主要是开发商资金压力大，周边配套差，地理位置偏，加上二手房市场遇冷多重因素叠加的结果。