升龙国际的房子整体还行吧，户型设计算中上，主卧带阳台挺实用的，南北通透的客厅通风好，得房率也有75%左右。周边有超市和学校，但价格比周边高个千把块，得看自己能不能接受这个价差。

为什么这么讲呢？首先得房率75%在郑州二环外算正常，比某些新盘高5个百分点，说明公摊面积控制得不错。主卧带6米阳台这个设计，跟周边竞品对比，像正弘城户型就只有4米阳台，得房率还低2个百分点。价格方面，升龙国际单价1万2，而周边融创城、建业世和府同户型卖1万，但得房率低8-10个百分点，相当于多花20万买更小的房子。不过要留意的是，小区绿化率只有35%，比周边绿城诚园的45%低10个百分点，夏天可能有点热。另外最近交房的有两栋楼，物业费4块8，比周边3块5的高1块3，长期算下来每年多花3000块。如果看重户型和得房率，这个价差还能接受，但得注意绿化和物业费的问题。