南通和谐汇景新苑在开发区，靠近地铁和学校，价格中等，适合刚需。周边有商场和医院，生活方便。房子是2019年建好的，现在二手价大概1.2万每平，比周边新小区低个3000块。学区是省级重点中学，孩子上学方便。

为什么这么讲呢？首先看位置，开发区是南通主城东边，地铁3号线前年开通，从小区到主站只要15分钟。商业广场1.2公里，医院0.8公里，开车10分钟到老城区。价格方面，前年数据显示，这里二手均价比周边新盘低15%，因为开发商搞了精装修。学区是重点中学，大前年中考平均分比全市高8分，所以家长抢着买。不过要注意，小区只有6栋楼，2021年交付时只有300多套，现在二手房挂出来不到200套，买的人多卖的人少。再就是房子是框架结构，抗震等级7级，比周边砖混结构安全些。但电梯是单梯，早上7-8点上学高峰期可能要等。