单间配套就是那种独立单间带厕所厨房卫生间这些基本设施的出租房，适合短期过渡或者独居的人。比如城中村里的单间通常十平米左右，月租两三千，比合租贵但不用抢厕所洗澡，下班回来能煮饭洗衣服挺方便的。现在很多上班族、考研学生都租这种房，特别是刚毕业的年轻人，他们要自己做饭但不想买家具，单间配套正好满足需求。

为啥单间配套是这个样子的呢？首先合租的话租金低但隐私差，单间配套虽然贵但方便，比如深圳南山区单间月租平均3800元，比合租高30%，但能省下抢厕所的麻烦。根据前年贝壳研究院数据，全国单间配套出租量占比达28%，其中35岁以下租客占62%。现在很多老旧小区改造都保留单间配套，比如广州天河区大前年新增了1.2万套，但设施老旧的占45%，厕所漏水、电路老化这些问题也常见。所以现在有些中介会搞"单间配套+共享厨房"模式，月租涨到4500元还能招到租客，说明市场还是认这个需求。不过要注意，单间配套的租金比周边普通公寓高15%-20%，主要因为省去了合租分摊成本，但设施好的单间配套月租能到6000元，比如上海静安区带独立阳台的单间。