嘉和城别墅位置在市区边上离市中心20公里开车半小时到周边有商场学校医院生活方便价格每平两万三到三万五得看具体户型和楼层有些带花园的特别抢手但得注意有些房源朝西夏天热冬天冷得装空调物业费每月两块五每平每年得交物业费还有得考虑贷款压力首付得掏三成算下来首付得六七十万得量力而行

为什么这么讲呢首先看位置和配套确实方便毕竟离市中心就半小时车程周边有大型商场比如万达广场和家乐福医院有市立医院三甲标准学校有三所重点小学和初中不过得提醒的是这些配套都是得开车才能享受的步行范围内只有小超市和便利店交通方面虽然公交有直达但班次少得等半小时以上地铁得转两次公交所以开车还是更方便价格方面对比周边别墅均价两万五到三万二嘉和城确实贵了点但优势是户型设计合理得房率高普遍有赠送面积比如飘窗阳台这些算下来实际使用面积能多出10%左右不过得注意有些老房子得房率低得房率只有70%左右得仔细看户型图贷款压力也大首付六七十万按商贷30年月供得两万二到两万五得看收入情况还有得考虑未来五年规划比如孩子上学得转学还是上私立学校医疗方面虽然三甲医院近但急诊排队时间长得等两三个小时所以得考虑私立医院费用得两万八一天住院费物业费方面每月两块五每平每年得交三百多物业费算下来首付六七十万月供两万二到两万五得存够两三年应急资金才能入手现在市场行情别墅交易周期得三个月到半年得等有合适的房源出现得注意避开产权不清晰的房源比如有些别墅是集体土地得办不了产权证得查清楚土地性质还有得考虑未来拆迁政策现在限购别墅得五证齐全得查清楚开发商资质和工程进度有些项目烂尾了得避开得看清楚预售证和施工许可证这些关键证件得量力而行得结合自身情况决定