墙体受潮主要是这三个原因搞的鬼。因为通风差湿不出去，防水层漏了雨水钻进来，砖块水泥这些材料吸了水还容易发霉。

因为通风差，室内湿度超过70%就会结露，比如梅雨季节湿度常达80%以上。防水层一般能撑10-15年，老化后渗透率增加3-5倍。材料吸水率砖块5%，水泥8%，吸水后温度每升1℃发霉速度加快0.3倍。比如30℃的砖吸水后温度升到33℃，发霉时间缩短40%。所以得定期开窗通风，保持湿度低于60%，每5年重新做防水。要是发现墙面返潮发白，赶紧检查是不是窗户密封条老化或者防水涂料开裂。