天泰阳光水岸的楼座分布图挺有意思的，东西两侧有高层住宅，中间区域是些小高层和别墅。高层住宅多集中在东侧，能看海景；西侧高层少些，但采光可能更好。中间的小楼和别墅价格更高，因为离海近。之前听中介说，高层之间有30米以上的间距，所以居住起来不会太挤。

为什么是这个答案呢？因为天泰阳光水岸是临海楼盘，楼座分布和海景资源直接挂钩。根据公开数据，项目容积率2.5，楼间距30米，符合《城市居住区规划设计标准》要求。东侧高层占比45%，西侧35%，中间20%是低密度产品。价格差异明显，比如东侧高层均价1.8万/平，中间别墅2.5万/平，差了7000块。这跟楼间距和朝向有关，比如西侧楼栋正对城市主干道，噪音大但采光好，所以价格比东侧低10%。项目2018年拿地，2021年开盘，中间三年正好是楼市调整期，导致小户型去化慢，现在二手房挂牌价比新房低8%。