塘沽碧桂园房价现在大概1.8到2.2万每平米，具体要看地段和房龄。新小区价格高些，老小区低些，得实地看房才能定。周边配套成熟的区域更贵，像海河教育园那块儿能到2万以上。现在买得看贷款利率，现在4.1%的利率算中等。

塘沽碧桂园房价是这个数儿，主要跟三方面有关。第一是土地成本，去年塘沽拍地价每平米就占房价30%，像海河教育园那块儿地价就涨了15%。第二是建筑成本，精装修每平米加5000，毛坯房就少这个数儿。第三是配套影响，靠近天津之眼和航母主题公园的区域，房价比其他地方高10%。比如新北街那小区大前年均价1.9万，前年涨到2.1万，涨了2千每平米。现在贷款利率4.1%，首付得30%，算下来月供要1万2左右。不过得注意，去年塘沽二手房挂牌价跌了5%，所以买得挑口碑好的小区。像碧桂园的叠拼和洋房卖得最好，高层次之。现在看房得带合同，注意产权年限和物业费，有的小区物业费5块每平米，有的8块。提醒，现在买得算好五年内规划，塘沽要建地铁22号线，沿线小区还能涨。