墙体起泡就是砖缝或抹灰层鼓起小包，像皮球一样撑起来。这事儿分两回说，头回说直接原因，二回说背后根子。下雨天窗户漏雨，水顺着砖缝渗进来，泡了半年才鼓包。夏天空调外机排热气，冷凝水滴在墙根，泡了两年才起泡。去年杭州某小区统计，新砌的砖墙头年渗水率高达38%，三年后起泡率降到15%。

二回说为啥是这个理儿。头回说水分渗透，得看两方面——外因是雨水、空调冷凝水这些活水，内因是墙体本身透气性差。拿北京为例，大前年建筑检测报告显示，普通水泥抹灰层透气性每平方米每小时才0.3升，而新型硅酸钙抹灰层能到1.8升。这就好比给墙穿了两层棉袄，里层不透气，外层不排汗。材料老化这事儿更邪乎，普通水泥抹灰层寿命也就20年，过了年限就酥脆。去年广州拆了栋1995年的老楼，墙皮起泡面积占92%，裂缝间距平均1.2米。所以现在盖房都改用聚合物改性水泥，透气性提升5倍，寿命拉长到35年。