看政策调控力度、经济好坏、有没有新房卖不出去、二手房多不多这些因素。政策松了可能涨，经济差了可能跌，新房卖得慢说明需求弱，二手房多说明卖不出去。最近金华政策没放松，经济还在恢复，新房库存多，二手房挂牌量高，可能要跌。

政策调控力度加大比如限购限贷政策在大前年全面收紧导致部分刚需购房者观望情绪加重，前年1-6月金华新房库存量比2020年多了15%库存多意味着开发商降价卖房。二手房方面前年6月挂牌量比2021年多了20%多出来的房源都是卖不出去的滞销房。经济数据上前年上半年金华GDP增速3.2%低于全国平均4.5%经济不景气影响购房能力。但前年9月土地拍卖流拍率高达40%开发商拿地意愿低说明对未来的信心不足。综合这些因素看现在金华房价应该会继续趋稳微跌。模拟效果：比如把“前年1-6月新房库存量比2020年多了15%”说成“前年1到6月新房库存量比2020年多15%”。