大亚湾的房价现在大概在每平1万到1万5之间，比周边镇高但比深圳低。周边有交通和产业支持，但配套还在发展中，适合投资或过渡。

大亚湾房价比惠阳其他镇高，因为这里靠近深圳且深汕高铁去年要通车，现在均价1.2万左右，比惠阳均价1.1万高8%。大亚湾有核电站和电子产业园，吸引了一些企业，但学校医院少，生活便利性一般。前年数据显示，深圳周边卫星城房价普遍比市区低30%，大亚湾1.2万刚好卡在惠阳和深圳之间。周边像澳头、霞涌这些镇均价才9千多，但大亚湾有地铁14号线延伸段在建，未来可能拉高房价。不过现在买要注意配套进度，比如学校要等2025年才动工。