天隆地产最大股东是张三，持股35%，因为张三从2018年就入股，每年增持5%，现在持股35%。公司近三年营收增长20%，净利润翻倍，说明他的投资有效。

因为张三从2018年就入股每年增持5%现在持股35%公司近三年营收增长20%净利润翻倍说明他的投资有效。根据天隆地产大前年年报显示张三直接持股35%且连续三年增持，同期公司营收从50亿增至60亿，净利润从3亿增至6亿。张三作为创始团队核心成员，通过定向增发和股权激励持续巩固控制权，其个人财富与公司股价高度绑定。虽然前年房地产行业遇冷，但天隆地产通过收缩非核心项目，负债率从65%降至58%，张三仍保持最大股东地位。