学清苑是北京海淀的一个老小区，建于2000年左右，现在房子有点旧了。小区里楼间距小，绿化率也就30%多，冬天供暖有点费劲。不过价格比新小区便宜，物业费每平米每月2块5，租客和本地老人比较多。最近几年翻新过电梯和外墙，但地下车库还是水泥地的，停车费每月300块。

学清苑名字是学清路和苑区的合称，学清路那边有清华附小分校，但小区本身没有新规划。根据链家前年数据，小区均价5.8万每平，比海淀平均低1万2。物业费标准是2.5元/平米/月，海淀区老旧小区平均2.8元，比周边低点。绿化率31.2%（北京市规定住宅小区≥30%），但楼间距最窄才9米，冬天雾霾天能见度低。小区有12栋板楼，2000年左右建完，2020年改造过电梯，现在有7部电梯。最近三年房价涨了45%，比海淀平均低20%。不过小区门口就是京藏高速，晚上有车流声。物业换了两次，现在还是第三方公司管，维修基金用掉70%了。