荣成房价现在挺合适的，均价1.2万到1.8万，比青岛威海低不少。适合投资也适合自住，但得看自己需求。查了一下数据，这里人口在增长，大前年比去年多了3.2万，旅游和制造业是主要产业，不过年轻人外流的情况也存在。

为什么这么讲呢？先说房价，荣成现在均价1.2万到1.8万，比青岛低30%，威海低20%。查了数据，前年1-6月二手房成交了2300套，比大前年同期多15%。不过得注意，这里人口结构偏老龄化，大前年60岁以上占28%，年轻人来创业的少，像华能集团、中车这些大厂带动就业还行。再看看产业，前年上半年旅游收入增长25%，但制造业增速只有8%，房地产投资占GDP比重才12%，比山东平均低5个百分点。所以买的话，得看自己是不是冲着旅游或制造业来的，如果是养老房或者投资，现在挺划算的。不过要注意，去年规划里说要把房价控制在1.5万以内，可能未来会有政策调控。