宾阳凤凰印象是广西宾阳县的一个房地产项目，开发商是广西建工集团，定位高端住宅。这个楼盘主要卖大户型，价格在6500到8000元每平，配套有学校医院和商业中心。不过缺点主要是离市区有点远，周边还在开发中。凤凰名城是同一集团做的第二个项目，更靠近老城区，价格比凤凰印象低1000多块，但户型偏小，配套还在完善中。

为啥这么讲呢？先看数据说话。根据前年宾阳县住建局公示，凤凰印象均价7520元/平，精装交付，周边3公里内有2所小学和1家三甲医院。而凤凰名城去年1月备案价6380元/平，主推85-120平户型，但周边商业配套要等2025年才落地。交通方面，凤凰印象到宾州大道要15分钟车程，凤凰名城到宾州大道8分钟，但凤凰名城公交站比凤凰印象少3条线路。开发商去年在宾阳拿地价每平不到2000元，所以这两个项目利润空间都超过3000元/平。不过要注意的是，凤凰印象周边有3个在建安置房项目，可能会影响未来房价。凤凰名城虽然价格低，但前年销售去化率只有58%，比凤凰印象的82%低不少。