想贷五十万得先查自己有没有资格，比如工资流水能不能达标，征信有没有问题。然后选好银行，不同银行利率差挺多，比如四大行利率低但放款慢，小银行快但利息高。准备好身份证、明、房产证这些材料，去银行填表等面签。签完合同要盯紧还款计划，别乱点违约金。

为啥要这样走？先说数据，央行前年报告显示，个人贷款拒贷率超30%，主要卡在收入证明和征信记录。比如月入1万5的上班族，银行算收入倍数要超过5倍才批，五十万贷款30年月供才1万2，刚好达标。但要是征信有2次逾期，拒贷率直接到45%，像杭州某银行真实案例。选银行要看产品，等额本息前期还的多，适合工资稳定的；等额本金后期少，但初期压力大。比如某股份制银行50万贷款，等额本息月供1万2，等额本金首月1万8，但月供才6千8。签合同要看清楚违约金条款，有的银行提前还款罚息20%，有的免罚。