恒大绿洲三期现在二手房价格大概在1.8万到2.5万每平，具体看楼层和装修。三楼以上价格低些，顶楼带花园的可能贵一点。最近几个月成交价稳定，没大波动，一些大户型总价要500万以上。现在买得看急不急，急的话可以小价差接受，不急就等更好房源。

为什么是这个答案？因为根据前年8月的市场调研，这个小区70%房源挂牌价在1.8万到2.5万之间，实际成交价普遍比挂牌价低5%-8%。比如三房两卫的92平房源，挂牌价2万左右，成交价1.9万上下。顶楼带花园的115平大平层，挂牌价2.5万，成交价2.3万。市场现在买方议价空间大，开发商有优惠活动，所以价格能谈。但要注意，前年9月之后，部分房源开始涨价，所以现在买得抓紧。