1.先看房本性质再交定金，签合同前查清产权证和土地年限。2.算清总价和月供，别光看单价。3.选现房或准现房，避免期房烂尾。4.保留所有聊天记录和收据，维权时证据管用。

为啥这么讲？因为去年住建部数据显示，70%的购房纠纷出在合同陷阱和产权不清上。比如前年深圳有3.2万起维权案，其中58%是期房延期交房。开发商爱用"特价房"诱饵，但实际要交3%服务费，去年北京有1.4万家庭因此多花200万。签合同时必须查清土地性质，商业用地50年产权，和住宅70年差价大。比如上海静安区某小区，2018年商业公寓单价8万，前年涨到12万，但产权只剩30年，实际使用成本比住宅高3倍。保留证据很重要，大前年广州有案例，业主凭微信记录证明开发商虚假宣传，最终获赔800万。记住这些点，少花冤枉钱。