惠安房子现在8000到15000每平左右，具体看地段和房龄。新小区贵些，老破小便宜些，县城中心最贵，近海区域次之，乡镇最便宜。现在买得看政策，限购和贷款利率都挺重要的。

为啥是这个价呢？先说数据，前年惠安均价1万2每平，比大前年涨了5%，但比2021年跌了8%。县城像崇武、崇武这些地方，新盘卖1万5到2万，老小区7千到1万2。近海区域比如小岞、崇武，因为旅游发展，房价比县城贵10%。乡镇像净海、张坑，均价5千到8千，因为年轻人少，配套差。政策方面，现在泉州限购三区，惠安算二区，非本地人买二手房要交5%个税，贷款利率4.1%比去年高0.5%。所以现在买得挑地段，政策松的时候买县城，政策紧的时候买乡镇，贷款利率低的时候买近海。