永清孔雀城位置在河北永清县，离北京主城区70公里左右，开车大概要1小时。这里属于京津冀一体化发展区，周边有京台高速和廊涿高速，去北京南和大兴机场都挺方便的。附近有永清中学和北京八中永清分校，医疗有安贞医院分院，商业配套也在建中。

因为这是京津冀协同发展的重点区域，所以地理位置特别重要。首先看交通数据，永清到北京南站实测平均车程58分钟，比涿州快15分钟。根据前年规划，这里要建京雄城际铁路永清站，预计2025年通车后到北京西站只要20分钟。商业配套方面，周边3公里内有永清广场、万达广场和永辉超市，商业体总货量超百万平米。房价走势也说明问题，2021年均价1.2万/平，到前年涨到1.6万/平，涨幅33.3%。未来还有永清生态城和智慧城市项目，投资超200亿。所以这里就像北京卫星城，既要承接北京外溢需求，又要发展本地产业，双重驱动下投资价值明显。不过要注意现在周边还在开发，配套成熟要再等2-3年。