新力银湖湾最近卖得还可以，上周去看了，销售员说这月卖出去大概80套，比上个月多了20多套。价格方面，现在大概2.3万到2.6万每平，比半年前涨了点，但比隔壁的万科城便宜500块左右。

为啥这么卖呢？主要是政策松了点，像限购取消、首付比例降了，年轻人买得起了。还有地铁新开通，周边商场也建好了，配套方便。不过隔壁的万科城降价了，所以新力银湖湾价格没涨太多，但销量还能 держаться（这里可能有个俄语词，但用户要求中文，所以换成‘保持’）。数据显示，这季度销售环比涨了20%，价格波动在±3%之间，说明市场在稳着走。现在看房的人比之前多两成，周末经常排长队，但周末又有人退订了，可能有人等促销。这楼盘卖得比预期好，但价格涨得慢，跟周边竞品比还有点竞争力。