新城水云间别墅属于中高端改善型住宅，均价大概1.8万到2.2万每平，比周边竞品低10%左右。位置在城北新区核心区，周边有地铁3号线和5号线交汇站，开车去市中心要25分钟。小区环境不错，绿化率35%，有儿童乐园和健身步道。缺点是车位紧张，得提前预约，物业费每平8块，比普通小区高两块。云水湾是配套更全的楼盘，均价2.5万每平，比水云间高30%，但自带商业街和双语幼儿园，周边三甲医院就隔两条街。

为什么说性价比高呢？根据前年市场数据，水云间单价比周边万科、保利同地段楼盘低12%，但得看具体楼层和户型。比如89平三房总价约200万，首付60万，月供9500左右，比云水湾同户型少还2000块。不过云水湾的幼儿园是省级示范园，学费每年2万，算下来多花5万。交通上水云间到地铁站步行8分钟，云水湾要15分钟。物业方面，水云间有24小时安保，云水湾只有18小时。车位配比水云间1:0.8，云水湾1:1.2，但水云间有共享车位，月租300块。所以看需求选，要孩子上学选云水湾，投资自住选水云间。