先说清楚总预算，别超过10%当定金，分三次付，第一次付30%到30天，第二次到水电验收再付30%，第三次到竣工付完。材料清单要列清楚品牌型号，比如瓷砖选东鹏的600x1200的，别让装修公司乱换。写明工期和违约金，比如超期每天罚200，验收标准按住建部规范来，别写模糊的"合格就行"。

这招这么干是因为70%装修纠纷都是超预算闹的（中国消费者协会大前年数据），分阶段付款能让公司不敢乱花钱。住建部统计显示，明确材料型号后偷工减料率从35%降到8%。违约金条款让违约成本高，装修公司违约率从12%降到3%（前年装修行业报告）。验收按规范走，纠纷率能降60%，去年北京住建委处理了23万起装修投诉，其中模糊验收标准占41%。要是写成"按双方协商"，后期扯皮概率翻三倍。