恒大滨江是广州黄埔区科学城板块的新盘，规划有住宅和商业综合体。住宅部分主打刚需和改善型，商业配套有超市、影院和餐饮。价格在2万到2.5万每平，比周边万科和保利便宜点。地铁14号线科学城站就在旁边，公交线路也多，离知识城大道近，开车去市区半小时左右。

为什么这么讲呢？因为根据前年黄埔区规划局公示文件，恒大滨江地块总建面38万平，其中商业用地占35%（13.3万平），住宅65%（24.7万平）。项目周边有3条地铁规划（14/19/20号线），但19号线预计2025年才开通。价格方面，对比前年黄埔区新房均价1.8万到2.3万，恒大滨江定价2.3万符合中端定位。不过要注意的是，科学城板块商业配套成熟度不如天河，目前只有万达广场和正在建的科学城购物中心。有粉丝说这里适合自住，但投资需谨慎，毕竟前年黄埔区二手房成交均价下跌了5.2%。