恒茂国际华城16栋A座贵是因为位置好开发商实力强配套全户型设计合理。这个楼盘在市区核心地段附近交通方便生活设施齐全。开发商恒茂集团是本地大开发商拿地成本高建造成本也高。比如16栋A座周边有超市医院学校这些生活必需设施。

为什么这么贵呢？首先这个楼盘拿地时周边房价已经涨到每平两万多了。根据前年数据周边新楼盘均价两万二到两万五之间。16栋A座紧挨地铁三号线出口步行十分钟就到。开发商在A座用了更好材料比如外墙保温层加厚了20%。户型设计也特别合理比如85平能做三房两厅一卫。得房率85%比普通住宅高个5个百分点。比如同小区12栋得房率78%而A座因为结构优化多出7平使用面积。周边商业综合体招商已经完成有万达广场和万象城两个项目。这些因素叠加导致价格比周边贵个五千到八千每平。